Vivienda / 6 min

Que necesito para comprar una casa?

Checklist inicial para ordenar documentos, financiamiento y revisiones antes de comprometer una compra.

Informacion referencial recopilada con IA para prepararte mejor. Los tramites no se realizan en ChileHub, no generamos cobros y la plataforma es gratuita.

En 30 segundos

Lo que no puedes pasar por alto

Antes de avanzar, identifica que dato puede bloquear este caso en Vivienda.

No tomes costos, plazos o requisitos como definitivos sin revisar la fuente vigente.

La salida correcta de ChileHub es una accion concreta: documento, pregunta, fuente o canal externo.

Costo total

Revisar antes

El costo total incluye gastos indirectos y pagos posteriores?

Fuente

ChileAtiende, SII

Usa la guia para prepararte y confirma requisitos vigentes en la fuente correspondiente.

Riesgo comun

Documento o plazo

Calcular solo el monto principal y olvidar costos operativos.

Segun tu caso

Caso simple

Tienes documentos vigentes, datos coinciden y no hay deuda, rechazo, conflicto ni plazo vencido.

Caso con cuidado

Requisitos cambian por comuna, banco, Conservador, subsidio, tipo de propiedad y contrato.

Caso para pedir ayuda

Calcular solo el monto principal y olvidar costos operativos.

Preguntas para confirmar

El costo total incluye gastos indirectos y pagos posteriores?

Que documento se rechaza con mas frecuencia y por que?

El costo o plazo publicado sigue vigente este mes?

Que comprobante debo guardar si continuo fuera de ChileHub?

Orden financiero

No mires solo el precio de venta. Calcula pie, dividendo posible, gastos operacionales, tasacion, seguros, contribuciones, gastos notariales, inscripcion y margen para reparaciones iniciales.

Revision legal

Antes de prometer compra, pide antecedentes de dominio, hipotecas, gravamenes, prohibiciones, deudas y condiciones de la propiedad. Si no entiendes un antecedente, no firmes bajo presion.

Decision informada

La compra de vivienda mezcla banco, vendedor, corredor, notaria, conservador y eventualmente abogado. ChileHub ayuda a ordenar preguntas, pero la decision final debe validarse con banco, fuente oficial o profesional.

Lo que debes confirmar

El costo total incluye gastos indirectos y pagos posteriores? y revisa si la fuente ChileAtiende, SII tiene condiciones vigentes distintas para tu caso.

Proxima accion

Al cerrar esta guia deberias saber que documento preparar, que costo o plazo confirmar y donde continuar fuera de ChileHub.

Plan de 5 minutos

1Define el objetivo exacto y anota que resultado necesitas obtener.

2Revisa documentos, costo, plazo y canal antes de salir de ChileHub.

3Marca la pregunta que debes confirmar en la fuente oficial o institucion.

4Guarda enlaces, folios o comprobantes cuando continues fuera del sitio.

5Esta guia ordena una decision antes de continuar fuera de ChileHub.

Checklist rapido

Capacidad de financiamiento y pie revisados.

Gastos fuera del precio de venta estimados.

Antecedentes de dominio y deudas solicitados.

Condiciones de promesa, plazos y multas revisadas antes de firmar.

Fuente vigente revisada.

Pregunta critica anotada.

Errores que cuestan tiempo

Calcular solo el monto principal y olvidar costos operativos.

Firmar sin revisar certificados o contrato completo.

Leer una guia y asumir que reemplaza la fuente oficial.

Cuando no basta una guia

Requisitos cambian por comuna, banco, Conservador, subsidio, tipo de propiedad y contrato.

Hay dinero relevante, plazo vencido, conflicto, rechazo, deuda o una excepcion personal.

Resultado esperado

Al terminar esta guia deberias saber que dato falta, que fuente revisar y que accion externa corresponde. Si una condicion cambia por comuna, institucion o caso personal, confirmala antes de avanzar.

Fuentes y revision

Revisado: 27 junio 2026

ChileAtiende SII